退去費用が怖かった私が、請求ゼロで終えられた理由｜娘の賃貸退去体験

娘の賃貸住宅の退去が、無事に終わりました。

退去前は、「修繕費を請求されたらどうしよう…」と正直とても不安でした。
特に気になっていたのが、洗面台の汚れです。

火災保険の借家人賠償責任保険も使えるのでは？と相談しましたが、対象外との回答。
「やっぱり自己負担になるのかな…」と心配していました。

ですが結果は、修繕費の請求はなし。

さらに今回、父親も立ち会いに同席し、
「その場でサインをしない」「しっかり確認する」という点も意識したことで、
安心して退去を終えることができました。

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まずは契約書をしっかり確認

退去前に一番大切なのは、賃貸契約書の内容を確認することです。

・原状回復の範囲
・クリーニング費用の負担
・退去時のルール

物件によって条件はさまざまなので、「どこまでが借主負担なのか」を知っておくだけで安心感が違います。

娘の賃貸物件は、特記事項としてハウスクリーニング代が35,000円入居時に支払していました。

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汚れはできる範囲で掃除しておく

今回、特に気になっていたのが洗面台の汚れでした。☟

結果的には問題なしでしたが、
・水垢
・髪の毛
・排水口のぬめり

など、簡単に落とせる汚れは事前に掃除しておくのがおすすめです。

「きれいに使っていた」という印象は、意外と大切だと感じました。

また、入居時新築だったため、旦那が巾木と壁の目地の所にマスキングテープを貼っていました。
各部屋全部(^-^;　←これが大変
そのため、退去の掃除の時ははがすだけで簡単に済みました。

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写真を撮っておくと安心

退去時には、部屋の状態を写真に残しておくことも大事です。

・壁
・床
・設備
・気になる傷や汚れ

万が一、後からトラブルになったときの証拠になります。

☆入居時にも写真を撮り、その写真と退去時の状態を確認できるよう、準備しておくことも
大事です。

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立ち会い時はその場で確認

退去の立ち会いでは、担当者と一緒に部屋を確認します。

このときに大切なのは、
気になる点はその場で確認すること。

後から「聞いていなかった」とならないように、
・修繕が必要な箇所
・費用が発生するかどうか

はしっかり聞いておくと安心です。

立ち会いは一人で行かないのがおすすめ

今回の退去で良かったと感じたことのひとつが、
娘だけでなく父親も一緒に立ち会いに同席したことです。

一人だとどうしても緊張してしまい、
言われるままに話が進んでしまうこともあります。

ですが、複数人で確認することで
・見落としを防げる
・冷静に判断できる
というメリットがありました。

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その場でサインしない勇気も大切

もうひとつ大切だと感じたのが、
その場ですぐにサインをしないことです。

立ち会いの場では、修繕が必要な箇所や費用について説明がありますが、

・本当に自分の負担なのか
・経年劣化ではないのか
・内容に納得できているか

をしっかり確認することが大切です。
この点に関しては、私は旦那にすぐにサインするなと念を押していましたので、
補修費用がないことを確認してサインしました。
管理会社の代行会社の方が来られていたので、サインがないと管理会社に報告できませんと
お願いされたそうです。（笑）

もし少しでも気になる点があれば、
「一度持ち帰って確認します」と伝えても問題ありません。

普通に使っていた範囲”は心配しすぎない

今回感じたのは、
通常の生活による汚れや劣化は、そこまで厳しく見られないということ。

例えば
・日常の使用による汚れ
・経年劣化

は借主負担にならないケースも多いです。

必要以上に不安にならなくても大丈夫だと感じました。

まとめ｜事前の準備で安心して退去できる

退去は何かと不安がつきものですが、

・契約書を確認する
・軽く掃除しておく
・写真を残す
・その場で確認する

この4つを意識するだけで、かなり安心して臨めます。

今回家族が立ち会えたことで、娘自身も安心して手続きを進めることができました。
退去がスムーズに終わり、改めて「準備の大切さ」を実感しました。

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